2008年版 不動産プライベートファンドの実態と展望

リサーチ内容

第Ⅰ章　市場概況と展望編

１．不動産プライベートファンドの市場概況と動向
　　(1)市場の現状
　　(2)市場規模の推移
　　(3)運用会社の業績動向
２．競争環境と業界再編動向
　　(1)業界内の競争環境
　　(2)新規参入／業界内の競争激化
　　(3)M&A、資本業務提携／業界再編動向
　　(4)資金調達の動向
　　(5)金融商品取引法施行の影響とその対応
３．市場展望
《補論》ゼネコン各社の動向

第Ⅱ章　集計・分析編

１．ファンド運用会社の動向
　　(1)各社の業績推移
　　　　①売上高
　　　　②アセットマネジメント（AM）事業売上高
　　　　③AM事業の売上高比率
　　　　④営業利益
　　　　⑤経常利益
　　　　⑥当期純利益
　　(2)各社のプライベートファンド事業実績の推移
　　　　①プライベートファンド資産残高
　　　　②組成ファンド数
　　　　③組成物件数
　　　　④1ファンド当たり平均資産額
　　　　⑤1物件当たり平均資産額
　　　　⑥新規組成額
　　　　⑦新規組成ファンド数
　　　　⑧新規物件組成数
　　(3)各社のファンド概要
　　　　①ファンド概要
　　　　②対象地域の構成比
　　　　③対象プロパティタイプの構成比
　　(4)各社の事業方向性
　　(5)各社の事業強化への取組み動向
　　　　①組織体制（部署、人員、人材育成等）
　　　　②運用体制・状況
　　　　③アクイジション体制・基準
　　　　④新規事業の状況
　　　　⑤出口（EXIT）の状況
　　(6)金融商品取引法への対応
　　(7)資金調達の状況
　　　　①エクイティの特徴と変化
　　　　②デットの特徴と変化
２．レンダーの動向
　　(1)各社の事業実績の推移
　　　　①総貸出残高
　　　　②総貸出件数
　　　　③ノンリコースローン貸出残高
　　　　④ノンリコースローン貸出件数
　　　　⑤ノンリコースローン1件当たり平均貸出残高
　　　　⑥ノンリコースローン対総貸出残高比率
　　　　⑦ノンリコースローン新規貸出額
　　　　⑧ノンリコースローン新規貸出件数
　　(2)各社のノンリコースローン対象地域・プロパティタイプ構成比
　　(3)各社の事業方向性
　　(4)各社の審査体制
　　(5)各社の与信基準
３．信託銀行の動向
　　(1)各社の事業実績の推移
　　　　①総受託残高
　　　　②受益権受託残高
　　　　③受益権受託件数
　　　　④1件当たり平均受益権受託残高
　　　　⑤受益権総受託残高比率
　　　　⑥新規受益権受託額
　　　　⑦新規受益権受託件数
　　(2)各社の受託対象地域・プロパティタイプ構成比
　　(3)各社の事業方向性
　　(4)各社の審査体制
　　(5)各社の受託基準

第Ⅲ章　個票編

１．運用会社
　　(1)（株）ダヴィンチ・アドバイザーズ
　　(2)ケネディクス（株）
　　(3)（株）シンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ
　　(4)アセット・マネジャーズ（株）
　　(5)パシフィックマネジメント（株）
　　(6)（株）クリード
　　(7)（株）ゼクス
　　(8)キャピタランド・ジャパン（株）
　　(9)（株）日本レップ
　　(10)東西アセット・マネジメント（株）
　　(11)（株）ジョイント・アセットマネジメント
　　(12)（株）ユニファイド・キャピタル・ジャパン
　　(13)アジリティー・アセット・アドバイザーズ（株）
　　(14)（株）ラルゴ・コーポレーション
　　(15)（株）アーバン・アセットマネジメント
　　(16)住商リアルティ・マネジメント（株）
　　(17)三井物産リアルティ・マネジメント（株）
　　(18)エー・ディーワークス（株）
　　(19)グラウンド・ファイナンシャル・アドバイザリー（株）
　　(20)フィンテックグローバル（株）
２．レンダー、信託銀行
　　(1)（株）三井住友銀行
　　(2)三菱UFJリース（株）
　　(3)三菱UFJ信託銀行（株）
　　(4)住友信託銀行（株）

第Ⅳ章　プライベートファンド運用会社一覧