2019年版 不動産仲介市場の将来展望と事業戦略

調査の対象は、不動産売買仲介市場及び賃貸仲介市場であり、主に個人間における不動産取引の市場動向についてまとめた。主要事業者に対しては面談ヒアリング調査を実施し、地域で有力な事業者に対しては簡易電話ヒアリング調査や各種文献調査を実施。

発刊日
2019/06/28
体裁
A4 / 168頁
資料コード
C61104000
PDFサイズ
6.5MB
カテゴリ

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調査資料詳細データ

調査概要
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調査目的:不動産流通業界において不動産仲介市場が果たしている役割を明確にすべく、主要な不動産仲介関連企業の現状と将来展望を基に不動産仲介市場を分析し、当業界及び関連業界各位にとって不動産仲介市場の実態を把握するための一指標を作成することを目的とした。
調査対象企業:不動産仲介関連事業者(売買・賃貸)
調査方法:直接面接取材、公表データ収集及び文献調査
調査期間:2019年4月~2019年6月

調査結果サマリー
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個人向け不動産仲介市場に関する調査を実施(2019年)
個人向け不動産賃貸仲介市場は都市部における需要が堅調に推移
~不動産仲介業務のサービス品質向上が市場シェア拡大への課題~

資料ポイント
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  • 各種統計データ
  • 売買仲介市場・賃貸仲介市場の動向
  • 主要事業者の事例研究
  • 住宅に関する各種統計データを掲載
     

資料概要
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第1章 住宅業界の概況
第2章 売買仲介市場
第3章 賃貸仲介市場
第4章 主要企業の事業戦略

リサーチ内容

調査結果のポイント

1.市場動向
2.展望と課題

第1章 住宅業界の概況

1.新設住宅市場
  (1)新設着工戸数の推移
  (2)今後の新設住宅着工戸数
  (3)土地取引件数の動向
  (4)持家と借家の推移
  (5)住宅ストック数
  (6)住宅ストックの状況
  (7)建築時期別の住宅の状況
2.地価公示
  (1)住宅地・商業地の地価公示の推移
  (2)住宅地の地価動向
  (3)商業地の地価動向
3.人口動態
  (1)人口移動数の推移
  (2)3大都市圏の転出入状況
  (3)人口・世帯数の動向
  (4)年代別持家率
4.家計調査
5.不動産流通に関連する主要な税制
  (1)住宅ローン減税制度
  (2)投資減税型の特別控除
  (3)住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置
  (4)相続税・贈与税の主な改正点
6.宅建業法改正(平成30年4月1日施行)
7.空家等対策の推進に関する特別措置法
8.家賃滞納保証
9.火災保険(家財保険)
  (1)損害保険会社
  (2)少額短期保険
10.住生活基本計画
11.不動産業ビジョン2030

第2章 売買仲介市場

1.売買仲介市場の動向
2.売買仲介件数の動向
3.売買仲介市場の展望

第3章 賃貸仲介市場

1.賃貸仲介市場の動向
2.賃貸仲介件数の推計
3.賃貸仲介市場の展望
4.賃貸住宅の平均家賃の動向
5.主要な賃貸仲介各社の店舗数比較
6.シェア型賃貸住宅の市場動向
  (1)シェア型賃貸住宅の実態
    ①賃料水準・居室面積
    ②管理・運営方法
    ③入居率
    ④入居対象
  (2)シェア型賃貸住宅の展望

第4章 主要企業の事業戦略

三井不動産リアルティ株式会社
野村不動産アーバンネット株式会社
株式会社センチュリー21・ジャパン
株式会社ハウスドゥ
株式会社エイブル
東建コーポレーション株式会社
株式会社ミニミニ

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