マンション管理市場に関する調査結果 2011

2011年12月19日
（詳細はこちら）

調査要綱

矢野経済研究所では、次の調査要綱にて国内のマンション管理市場の調査を実施した。

1．調査期間：2011年10月～11月
2．調査対象：マンション管理事業者（11社）
3．調査方法：当社専門研究員による直接面談、及び文献調査併用

＜本調査におけるマンション管理市場とは＞
　本調査におけるマンション管理市場とは分譲マンションの管理市場を指す。マンション管理費市場は、管理費をベースに推計した（除、修繕積立金）。また、共用部修繕工事市場規模は分譲マンション共用部に係る修繕工事の市場規模として推計した。

調査結果サマリー

◆　マンション管理費市場規模は、2009年5,735億円、2010年5,899億円と推計
　2009年のマンション管理費市場の市場規模（管理費ベース。修繕積立金除く）は5,735億円（前年比5.4％増）、2010年は5,899億円（同2.9％増）と推計した。マンション管理市場は新築分譲マンションの供給が比較的堅調であった2009年まで年率5％以上の伸びを示していた。だがリーマンショック以降、新築分譲マンション供給戸数の激減により2010年の伸び率は急減した。
　2011年のマンション管理費市場の市場規模は6,077億円（前年比3.0％増）、2012年は6,290億円（同3.5％増）と予測する。

◆　共用部修繕工事市場規模は、2009年5,746億円、2010年5,095億円と推計
　2009年の共用部修繕工事市場の市場規模は5,746億円（前年比14.4％増）、2010年は5,095億円(同11.3％減)と推計した。
　築年数別のマンションストック数と工事部位別の修繕周期との関係から2010年、2011年は若干落ち込むものの2014年以降6,000億円を超えるレベルまで拡大すると予測する。

資料発刊

資料名：	「2012年版マンション管理の市場展望と事業戦略」

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