2022年版 中古住宅・リノベーション市場の徹底研究

新築住宅の需要は中長期的に低下傾向にあるが、中古住宅のストックは一貫して増加傾向にある。そのような中で、今後も住宅市場の中で成長が期待できる分野である中古住宅・リノベーション市場や再販市場にスポットを当て調査分析。

発刊日
2021/12/下旬
体裁
A4 / 約250頁
資料コード
C63117800
PDFサイズ
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  • 前回版との違い:コロナ禍を背景としたニーズの変化にも触れる(予定)

リサーチ内容

2021年11月12日更新
※掲載予定内容、発刊予定日等に一部変更が生じる場合がございます。
 
■掲載予定内容
 
第1章 住宅市場の概況
 
1.新設住宅市場
  (1)新設住宅着工戸数の推移
  (2)新設持家着工戸数の推移と主なプレイヤー
  (3)新設分譲戸建着工戸数の推移と主なプレイヤー
  (4)新設分譲マンション着工戸数の推移と主なプレイヤー
  (5)新設賃貸住宅着工戸数の推移と主なプレイヤー
2.住宅取得者の属性
3.年代別持家率
4.住宅ストックの状況
5.マンションストックの推移
6.人口の状況
7.世帯数の状況
8.中古住宅市場活性化に関連する政策/業界団体の取組
  (1)住生活基本計画
  (2)瑕疵担保責任保険
  (3)宅地建物取引業法の一部を改正する法律
  (4)安心R住宅登録制度
  (5)スムストック
  (6)適合リノベーション住宅
  (7)日本版MLS「不動産総合データベース」
  (8)空家等対策の推進に関する特別措置法
  (9)空き家バンク
 
第2章 中古住宅流通市場の動向
 
1.中古住宅の価格動向
  (1)中古戸建と中古マンションの価格推移
  (2)中古住宅の築年数別価格動向
  (3)中古マンションの地区別価格推移/県別価格動向
2.中古住宅流通量の動向
  (1)売買仲介件数 ~3つの市場規模推計~
  (2)中古住宅流通市場規模(金額ベース)の推計
  (3)首都圏不動産流通市場の動向
    ①中古マンションの概況
    ②中古戸建住宅の概況
  (4)売買仲介事業者の業績概要/ランキング
  (5)売買仲介市場の展望
3.賃貸仲介市場の動向
  (1)賃貸仲介の市場規模推計
  (2)大手賃貸仲介事業者の動向/ランキング
  (3)賃貸仲介市場の展望
  (4)大手賃貸管理事業者の概要/ランキング
 
第3章 中古住宅・リノベーション市場の動向
 
1.中古住宅市場における論点・問題意識
2.中古住宅ビジネスの整理
  (1)中古住宅市場における事業者の分類
  (2)中古住宅ビジネスの形態
  (3)住宅ストックからみた中古住宅ビジネス
  (4)中古住宅ビジネス ~買取再販型と請負型リノベーション~
3.買取再販市場の動向
  (1)事業スキーム
  (2)宅建業者数の推移
  (3)主な買取再販事業者の概要
  (4)大手買取再販事業者の売上/販売戸数及び特徴
  (5)買取再販市場規模・予測
  (6)主な買取再販専業事業者の業績動向
  (7)買取再販市場の昨今の仕入環境/仕入戦略
  (8)主な買取再販専業事業者の今後の市場見通し/成長戦略等
  (9)大手ハウスメーカーの買取再販事業の取組
  (10)大手デベロッパーの買取再販事業の取組
  (11)主要事業者の1 棟丸ごと再販事業の取組状況
  (12)買取再販市場への新規参入の動き
  (13)ibuyer の動向
  (14)中古住宅の価格査定サービス
  (15)新たな中古住宅ビジネス ~ハウスリースバックの取組状況~
  (16)中古住宅購入者の重視点
  (17)買取再販物件ポータルサイト
4.リフォーム・リノベーション市場の動向
  (1)住宅リフォーム市場規模の推移
  (2)住宅リフォーム市場の将来予測
  (3)リフォームユーザーの属性
  (4)住宅リフォーム事業者数の推計
  (5)大手事業者の動向
  (6)リノベーション(大規模リフォーム)市場規模
  (7)分譲マンションリフォーム市場
    ①分譲マンションリフォームとは
    ②築年数別マンションストック数
    ③築年数別リフォーム発生工事費
    ④マンションリフォーム市場規模推移・予測(潜在的市場規模)
  (8)ワンストップサービスに対する事業者の取組
    ①ワンストップサービスの概要
    ②大手不動産グループのワンストップサービスの取組状況
    ③買取再販事業者のワンストップサービスの取組状況
    ④独立系リフォーム事業者のワンストップサービスの取組状況
    ⑤大手/異業種からのワンストップサービスの新規参入事例
  (9)住宅リフォーム市場の見通し/今後の事業者の動向
5.空き家市場の動向
  (1)空き家ストックからみた中古住宅ビジネス
  (2)空き家(対策)ビジネスに対する取組
    ①空き家管理ビジネスの取組事例
    ②空き家の賃貸転用・サブリースの取組事例
    ③コンバージョンの取組事例
    ④住み替え促進の取組事例
    ⑤住宅団地再生の取組事例
 
第4章 個別企業表(予定)
 
株式会社イーグランド
株式会社インテリックス
株式会社エフステージ
株式会社カチタス
グローバルベイス株式会社
スター・マイカ株式会社
株式会社東武住販
フジ住宅株式会社
株式会社ムゲンエステート
株式会社リビタ

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