2026年版 ビル管理市場の実態と展望

多用途の施設管理を担うビル管理市場の実態を把握するための総合調査レポート。
設備保守や設備管理業務、警備業務、清掃業務といったビル管理業務全般を調査対象とし、全国の事業者約200社への電話ヒアリングアンケート調査を実施。現在の市場動向を把握するとともに、主要企業に対する面談ヒアリング調査を合わせて行うことにより、今後の市場動向を展望する。
株式会社矢野経済研究所発行、約390頁、2026年9月末発刊予定。

発刊日
2026/09/下旬
体裁
A4 / 約390頁
資料コード
C68111900
PDFサイズ
PDFの基本仕様
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調査資料詳細データ

資料ポイント
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  • 各種統計データを基にした市場規模の推計
  • 都道府県別の市場動向
  • 主要事業者の事例研究
  • ビル管理事業者への実態アンケート調査
  • 前回版との違い:2025年度の実績及び最新動向に基づくアンケート調査を実施

このマーケットレポートは、こんな方におすすめ
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・ビル管理業界の経営企画・事業企画ご担当者の方
・ビルオーナー業務のご担当者の方
・M&A・アライアンス検討や業界調査を担う金融機関・投資家・コンサルティングファームのアナリストの方

FAQ
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Q:何年度までの予測が掲載されていますか?
A:2025年度までの市場規模を推計し、2026年度から2028年度までの中期予測を掲載予定です。

Q:どのような用途で利用できますか。
A:ビル管理の市場環境、成長ポテンシャル、既存の不動産ストックの現状把握などに活用できます。

各章で解決できる課題
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第Ⅰ章 ビル管理市場の動向:
ビル管理市場の周辺環境、主要ビル管理事業者の市場展望、ビル管理市場規模など、市場全体を把握することができます。

第Ⅱ章 都道府県別にみるビル管理市場:
都道府県別のビル管理市場の指標を把握することができます。

第Ⅲ章 有力ビル管理業者の事業実態:
ビル管理事業のポイントなどを把握することができます。

第Ⅳ章 ビル管理業者の経営実態:
ビル管理事業者約200社へのアンケート調査結果をもとに、現在の市場動向を把握することができます。

リサーチ内容

2026年8月6日更新
※掲載予定内容、発刊予定日等に一部変更が生じる場合がございます。
 
■掲載予定内容
 
調査結果のポイント
 
1.市場動向
2.企業動向
3.展望と課題
 
第Ⅰ章 ビル管理市場の動向
 
1.ビル管理市場を取巻く市場環境
  1)法整備・改正の動向
    ~ビル管法の改正と登録業者数の動向~
    ~警備業法の改正と許可業者数の動向~
    ~建設業法に基づく許可業者数の動向~
  2)経済・景気の動向
    ~国内経済・景気の動向~
    ~建設投資並びに建築着工の動向~
    ~今後の経済・景気動向~
  3)企業向けサービス価格指数の動向
    ~ビル管理業務における価格指数の動向~
2.ビル管理市場の最新動向
  1)ビル管理市場の市場概況
  2)ビル管理市場の市場構造
  3)ビル管理業者の業績動向
  4)ビル管理業者の事業特性並びに業務領域
  5)注力内容の動向
  6)顧客ニーズの動向
  7)課題・問題点
  8)今後の市場見通し
  9)ビル管理業者の将来像
3.ビル管理業務対象の建築物ストックの動向
  1)特定建築物ストックの状況
  2)国内建築物総ストックの状況
  3)ビル管理業の需要発生が見込める建築物ストックの状況
4.ビル管理費の動向
  1)ビル管理費の概況
  2)労働者賃金の動向
  3)ビル管理費の平均単価
5.ビル管理市場規模の動向
  1)ビル管理市場規模の概況
  2)ビル管理市場の市場規模推定
  3)建物使途別及び業務別ビル管理市場規模
  4)ビル管理市場規模の予測
 
第Ⅱ章 都道府県別にみるビル管理市場
 
第Ⅲ章 有力ビル管理業者の事業実態
 
第Ⅳ章 ビル管理業者の経営実態
 
1.アンケート調査の概要
2.前期の全体業績の結果
  1)業績結果の集計一覧
  2)各業績指標の動向
3.前期のセグメント業績結果
  1)業務別業績結果の動向
  2)建物使途別業績結果の動向
  3)地域別業績結果の動向
  4)受注経路別業績結果の動向
  5)グループ内外別業績結果の動向
  6)新規物件・既存物件別業績結果の動向
4.前期の事業展開の方向性・志向性(前々期からの変化の方向性)
  1)主要3業務における総合志向・専業志向
  2)営業・業務リソースの拡大・縮小
  3)契約優先・収益性優先にみる受注方針
  4)新設物件・既設物件の注力状況
  5)業務アウトソーシング割合の動向
  6)価格・品質に係る顧客ニーズの動向
5.新たな事業・業務への取組スタンス
  1)新たな事業・業務に係る取組みの必要性への認識
  2)新たな事業・業務に係る取組状況(必要性を認識している企業のみ)
  3)新たな事業・業務に係る業務領域(取組済みないし想定有り企業のみ)
6.新しい経営・事業の展開
  1)M&Aの可能性
  2)異業種・異産業への進出の可能性
  3)進出の可能性がある異業種・異産業(進出可能性有り企業のみ)
7.ビル管理市場の今後の短期需要見通し
  1)ビル管理市場全体の見通し
  2)業務別の見通し
  3)建物使途別の見通し
  4)地域別の見通し
8.ビル管理市場・業界の長期展望
  1)事業領域の拡大
  2)事業構造の変革
  3)大手企業の寡占化
  4)業界の再編
  5)国際化の進行
9.新型コロナの影響について
10.アンケート調査票

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