2003年版 ビルマネジメント白書II-LM(リーシングマネジメント)編

発刊日
2004/01/27
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体裁
A4 / 170頁
資料コード
C45202100
PDFサイズ
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調査資料詳細データ

リサーチ内容

 総論

■リーシングマネジメントを取り巻く市場環境の変化
■オフィス環境の動向

1.オフィス環境の改善実施状況
2.今後のオフィス環境改善の予定
3.オフィスの統廃合
4.経済社会環境の変化に対応したオフィス変革
■建物サービス業の位置づけ
■リーシングマネジメントの将来展望


第1章 市場を取巻く環境


1.ビルの新設着工の動向
1)公共・民間の着工状況
2)居住・非居住の着工状況
3)産業別の着工状況
4)用途別の着工状況

2.ビルのストック動向
1)特定建築物のストック状況
2)事務所のストック状況
3)マンションのストック状況

3.ビル賃貸市況
1)空室率の動向
2)実質賃料の動向

4.ビルオーナーのニーズと動向

Ⅰ.アンケート回答による代表的物件(ビル)に関する基本属性
a.代表的物件の所在地
b.代表的物件の築後の経過年数
c.代表的物件の延床面積
d.代表的物件の建物用途別

Ⅱ.ビルオーナーのリーシングマネジメントに関するアンケート調査分析
1. 優良テナント誘致の際の阻害要因
2. 優良テナント誘致の際の建物サービス
3. 重要となる競争要因
4. 今後のビル経営の見通し
5. リーシングマネジメントの必要性


第2章 リーシングマネジメントの実態

1.リーシングマネジメントの概要と参入企業
2.リーシングマネジメントの位置づけ
3.オーナーニーズの動向
4.リーシングマネジメントの実態
5.差別化のポイントと営業戦略
6.重要となる競争要因
7.課題・問題点
8.今後の見通し


第3章 顧客(テナント)満足の実態

1.アンケート調査の概要

2.回答者の属性
1)業種
2)資本金
3)総従業員数
4)賃貸比率
5)賃貸物件に関する決定権
6)所在地
7)築年数・入居年数
8)階高
9)立地特性
10)利用目的
11)賃貸面積と従業員数

3.現状の賃貸物件に関する満足度
1)賃貸物件の賃料
2)賃料と各属性との相関性
3)賃料に対する評価
4)現在の賃料に対する満足度

4.賃貸物件からの転居
1)現在の賃貸物件の転居意向
2)賃料物件の転居に影響を与える要因

5.商業テナントの魅力度

6.オーナーへの要望等


第4章 建物サービス産業の市場実態


1.オフィスコンビニ
1)オフィスコンビニ市場拡大の背景と経緯
2)市場概要と参入動向
3)参入企業の事業展開
4)顧客ニーズの傾向
5)市場の将来展望
6)参入企業の概要
・キンコーズ・ジャパン株式会社
・株式会社MBEジャパン
・ネットスクウェア株式会社

2.オフィシング
1)市場概要
2)業界構造と参入動向
3)ニューオフィス運動
4)オフィス環境の変化と顧客ニーズの傾向
5)当該市場のポテンシャルと将来展望
6)参入企業の概要
・株式会社岡村製作所
・コクヨ株式会社
・株式会社イトーキ

3.保育サービス
1)市場環境
2)事業所内保育施設の概要
3)保育サービス事業の業界動向と今後の展望
4)参入企業の概要
・株式会社ポピンズコーポレーション
・株式会社サクセスアカデミー

4.リロケーション
1)リロケーション市場の概要
2)業界構造と参入動向
3)リロケーションサービスの内容
4)顧客ニーズと今後の方向性
5)参入企業の個別実態
・株式会社リロ・ホールディング
・東急リロケーション株式会社

5.その他
1)リネンサプライ業
2)グリーンリース・レンタル業
3)店装ディスプレイ業


第5章 有力リーシング事業者の個別企業票


株式会社エリアクエスト
株式会社ケン・コーポレーション
株式会社ザイマックス
株式会社丹青モールマネジメント
三鬼商事株式会社

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