2016年版 賃貸住宅市場展望

人口減少フェーズが進行する日本。賃貸住宅市場においては、新築供給が依然として続いており、人々の暮らしの中心となっている。一方で、既存物件における空室率の上昇が避けられない状況となっており、入居形態の多様化によって様々な活用施策が打ち出されている。地域における賃貸住宅の市場動向も調査対象とし、全国的な賃貸住宅市場を展望した。

発刊日
2016/01/29
体裁
A4 / 273頁
資料コード
C57121800
PDFサイズ
10.4MB
カテゴリ

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調査資料詳細データ

調査概要
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調査目的:不動産業界において賃貸住宅業界が果たしている役割を明確にすべく、主要な賃貸住宅関連事業者の現状と推移、今後の展望と戦略を基に賃貸住宅市場を分析し、当業界及び関連業界各位にとって賃貸住宅業界の実態を把握するための一指標を作成することを目的とした。
調査対象:賃貸住宅関連事業者
調査方法:直接面接取材、公表データ収集及び文献調査
調査期間:2015年10月~2015年12月

資料ポイント
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  • 人々の暮らし向きを提案する賃貸住宅の商品開発が進んでいる
  • 大手ハウスメーカー各社が展開する賃貸住宅商品のコンセプトは、賃貸住宅市場の今後の方向性を見極める重要指標となる

資料概要
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第1章 賃貸住宅市場の市場環境
第2章 賃貸住宅市場の市場動向
第3章 賃貸住宅関連の法令・施策
第4章 不動産証券化市場の動向
第5章 主要企業の事例研究

リサーチ内容

■掲載内容
 
調査結果のポイント
 
1.市場動向
2.展望と課題
 
第1章 賃貸住宅市場の市場環境
 
1.新設住宅市場
  (1)新設着工戸数
  (2)今後の新設住宅着工戸数
  (3)持家と借家の推移
  (4)住宅ストック数
  (5)住宅ストックの状況
2.人口動態
  (1)人口移動数の推移
  (2)人口・世帯数の動向
  (3)年代別借家率
3.賃貸住宅の平均家賃の動向
 
第2章 賃貸住宅市場の市場動向
 
1.賃貸住宅ストックの本書における定義
2.賃貸住宅ストック数の推移
3.賃貸住宅ストックの築年数別推移
4.賃貸住宅ストックのエリア別築年数別推移
  (1)北海道・東北エリア
  (2)首都圏(1都3県)エリア
  (3)関東エリア(首都圏除く)
  (4)北陸・中部エリア
  (5)近畿エリア
  (6)中国・四国エリア
  (7)九州・沖縄エリア
5.新設賃貸住宅着工戸数の推移
6.エリア別貸家新設着工戸数の推移
  (1)北海道・東北エリア
  (2)首都圏(1都3県)エリア
  (3)関東エリア(首都圏除く)
  (4)北陸・中部エリア
  (5)近畿エリア
  (6)中国・四国エリア
  (7)九州・沖縄エリア
7.タイプ別新設賃貸住宅着工戸数の推移
8.今後の市場規模動向と中長期展望
9.主要な賃貸仲介各社の店舗数比較(2015年12月時点)
  TOPICS.シェア型賃貸住宅市場
  1.シェア型賃貸住宅の市場動向
  2.シェア型賃貸住宅の実態
 
第3章 賃貸住宅関連の法令・施策
 
1.空家等対策の推進に関する特別措置法
2.相続税法改正
3.建築基準法の改正
4.保険業法
  (1)損害保険会社
  (2)少額短期保険会社
  (3)損害保険会社と少額短期保険会社の比較
 
第4章 不動産証券化市場の動向
 
1.不動産証券化市場規模の推移
2.賃貸住宅市場規模
3.株式市場上場J-REIT一覧
  J-REITに組み込まれている賃貸住宅物件一覧(2015年12月末現在)
 
第5章 主要企業の事例研究
 
旭化成ホームズ株式会社,積水化学工業株式会社,積水ハウス株式会社,
大和ハウス工業株式会社,東建コーポレーション株式会社,パナホーム株式会社,
ミサワホーム株式会社,三井ホーム株式会社,株式会社ヤマウラ,株式会社レオパレス21

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