2016年版 不動産仲介市場の将来展望と事業戦略

本調査レポートでは、不動産売買仲介市場及び賃貸仲介市場を調査対象とし、不動産仲介業界の主要事業者に対して面談ヒアリング調査を実施、各種文献調査も併用し、主に個人間(リテール)における不動産取引の市場動向についてまとめた。

発刊日: 2016/12/29 体裁: A4 / 260頁
資料コード: C58118800 PDFサイズ: 5.8MB
カテゴリ: 建設、住宅、不動産、建材、住宅設備機器

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調査資料詳細データ

調査概要
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調査目的:不動産流通業界において不動産仲介市場が果たしている役割を明確にすべく、主要な不動産仲介関連企業の現状と将来展望を基に不動産仲介市場を分析し、当業界及び関連業界各位にとって不動産仲介市場の実態を把握するための一指標を作成することを目的とした。
調査対象企業:不動産仲介関連事業者(売買・賃貸)
調査方法:直接面接取材、公表データ収集及び文献調査
調査期間:2016年11月~2016年12月

資料ポイント
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  • 各種統計データ
  • 売買仲介市場・賃貸仲介市場の動向
  • 主要事業者の事例研究
     

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第1章 住宅業界の概況
第2章 売買仲介市場
第3章 賃貸仲介市場
第4章 不動産証券化市場の動向
第5章 主要企業の事業戦略

リサーチ内容

■掲載内容

調査結果のポイント

1.市場動向
2.展望と課題

第1章 住宅業界の概況

1.新設住宅市場
  (1)新設着工戸数(年度計)
  (2)今後の新設住宅着工戸数
  (3)土地取引件数の動向
  (4)持家と借家の推移
  (5)住宅ストック数
  (6)住宅ストックの状況
  (7)建築時期別の住宅の状況
2.地価公示
  (1)住宅地・商業地の地価公示の推移
  (2)住宅地の地価動向
  (3)商業地の地価動向
3.人口動態
  (1)人口移動数の推移
  (2)3大都市圏の転出入状況
  (3)人口・世帯数の動向
  (4)年代別持家率
4.家計調査
5.不動産流通に関連する主要な税制
  (1)住宅ローン減税制度
  (2)投資減税型の特別控除
  (3)住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置
6.宅建業法改正(平成28年2月26日閣議決定)
7.空家等対策の推進に関する特別措置法
8.相続税制改正
9.建築基準法の改正
10.特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)
  (1)保険法人の比較
  (2)特定住宅瑕疵担保履行法の概要(新築住宅瑕疵保険)
  (3)既存住宅売買瑕疵保険
11.賃貸住宅管理業者登録制度
12.家賃滞納保証
13.火災保険(家財保険)
  (1)損害保険会社
  (2)少額短期保険
  (3)損害保険会社と少額短期保険会社の比較

第2章 売買仲介市場

1.売買仲介市場の動向
  (1)売買仲介市場の推移
  (2)売買仲介件数の動向
  (3)売買仲介件数の展望
2.売買仲介保証サービス

第3章 賃貸仲介市場

1.賃貸仲介市場の動向
  (1)賃貸仲介市場の推移
  (2)賃貸仲介件数の推計
  (3)賃貸仲介市場の展望
2.賃貸住宅の平均家賃の動向
3.主要な賃貸仲介各社の店舗数比較(2016年10月調査)

≪参考資料≫シェア型賃貸住宅市場(2015年5月調査)
  1.シェア型賃貸住宅の市場動向
  2.シェア型賃貸住宅の実態

第4章 不動産証券化市場の動向

1.不動産証券化市場規模の推移
2.賃貸住宅市場規模
3.株式市場上場J-REIT一覧

第5章 主要企業の事業戦略

近鉄不動産株式会社
株式会社中央住宅(ポラスグループ)
野村不動産アーバンネット株式会社
株式会社ハウスドゥ
三井不動産リアルティ株式会社
株式会社アパマンショップネットワーク
株式会社エイブル
東建コーポレーション株式会社
株式会社ミニミニ

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