2007 不動産プライベートファンドの実態と戦略

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リサーチ内容

第Ⅰ章　市場概況と展望編

１．不動産プライベートファンド市場の現状
２．不動産プライベートファンド市場の規模と動向

(1) 市場規模
(2) ファンド運用会社数及び規模ファンド数

-1. ファンド運用会社数
-2. 組成ファンド数

(3) 新たな投資対象地域、不動産への取組み

-1. 投資対象地域
-2. 対象プロパティタイプ

３．参入企業像及び業界構造

-1. 運用会社（アセットマネジメント会社、アレンジャー）
-2. レンダー及び信託銀行

４．投資家の動向と見方
５．金融商品取引法施行による業界の変化と対応（情報開示への取組み）
６．不動産プライベートファンド市場の将来展望

(1) 市場の行方
(2) 転換期にある市場で生き残るための戦略

第Ⅱ章　集計・分析編

１．ファンド運用会社（アセットマネジメント会社、アレンジャー）の実態

(1) ファンド運用会社別資産残高の推移
(2) ファンド運用会社別売上高及び証券化事業収益の推移
(3) 組成ファンド概要

-1. ファンド、対象物件の規模
-2. 投資対象地域
-3. 対象プロパティタイプ

(4) アクイジション戦略
(5) 投資家募集への取組み
(6) 運用方針について
(7) 出口戦略について

２．レンダー、信託銀行の動向

(1) 与信の判断基準
(2) 対象地域及び対象プロパティタイプ

-1. 地域別構成比
-2. 用途別構成比

３．今後の経営戦略

(1) ファンド運用会社の経営戦略
(2) レンダー・信託銀行の経営戦略

第Ⅲ章　個表編

１．アセットマネジメント会社、アレンジャー

(1) （株）ダヴィンチ・アドバイザーズ
(2) ケネディクス（株）
(3) （株）シンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ
(4) パシフィックマネジメント（株）
(5) （株）アセット・マネジャーズ
(6) 住友商事（株）
(7) フィンテックグローバル（株）
(8) 東西アセット・マネジメント（株）
(9) アジリティー・アセット・アドバイザーズ（株）
(10) （株）ジョイント・アセットマネジメント
(11) （株）ファンドクリエーション
(12) 日本土地建物（株）
(13) （株）レーサムリサーチ
(14) ＰＢＡ証券（株）
(15) サンフロンティア不動産（株）
(16) （株）ザイマックス
(17) スター・マイカ（株）
(18) 三井物産（株）

２．レンダー、信託銀行

(1) （株）三井住友銀行
(2) ダイヤモンドリース（株）
(3) 住商リース（株）
(4) 日本政策投資銀行
(5) 三菱ＵＦＪ信託銀行（株）

第ⅠⅤ章　プライベートファンド運用会社一覧

【個票項目一覧】
（アセットマネジメント会社、アレンジャー）

○企業概要

-1.本社所在地
-2.代表者
-3.資本金
-4.設立
-5.決算月
-6.従業員数
-7.電話・FAX番号
-8.URL
-9.主要株主
-10.事業内容
-11.関連会社

○企業業績
○事業種目
○企業概況
○投資家募集への取組み
○運用方針

（レンダー、信託銀行）

○企業概要
○ノンリコースローン貸出残高推移・動向
○参入経緯
○対象地域及びプロパティタイプ
○与信基準
○今後の見通し
○今後の展望と課題
○業界展望