2006年版 戸建て住宅市場の徹底研究

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発刊日
2006/06/25
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体裁
A4 / 235頁
資料コード
C48202000
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調査資料詳細データ

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リサーチ内容

総 論

◆戸建て住宅の将来像
◆欧米との比較
◆戸建て住宅購入者層の属性
◆注文住宅VS建売住宅
◆建売住宅の市場動向
◆注文住宅の市場動向
◆都市型戸建て住宅の市場動向
◆住まいに関する志向性
◆団塊ジュニアの戸建て住宅需要
◆商品企画のキーワード
◆戸建て住宅メーカーの戦略
◆主要参入企業の注力分野
◆工務店業界の変化とグループ化の動向
◆戸建て住宅市場の展望と課題

第1章 戸建て住宅市場のトレンドと展望

1.戸建住宅市場を取り巻く環境変化
(1)「優良住宅取得支援制度」の影響
(2)高齢者の住み替え支援
(3)ニーズ高まる省エネ住宅
(4)オール電化の普及
(5)戸建て住宅のセキュリティ需要
(6)住宅向け火災警報器の義務付け
2.新設住宅及び戸建住宅着工推移
(1)新設住宅市場の動向
(2)戸建て住宅市場の動向
3.人口構造の変化による住宅市場の方向性
4.商品企画のトレンド
(1)需要者のニーズと求められる機能
(2)住宅外観のトレンド
(3)住宅業界でのLOHAS(ロハス)
5.戸建て住宅の規模別開発動向
6.建築工事費の推移
7.今後の戸建て住宅市場の方向性
8.戸建て住宅の中期予測

第2章 戸建て住宅の需要構造分析

1.戸建て住宅の形態別市場動向
(1)二世帯住宅
(2)木造3階建て住宅
(3)輸入住宅
(4)定期借地権付き住宅
(5)コーポラティブハウス
(6)環境共生住宅
2.戸建て住宅の工法別推移と特徴
(1)木造軸組住宅
(2)プレハブ住宅
(3)2×4住宅
3.戸建て住宅の工法別市場動向
(1)注文住宅の工法別割合及び地域別割合
(2)建売住宅の価格推移と地域格差
4.戸建て住宅の需要構造と志向性
(1)所有及び住宅形態の志向性
(2)持ち家一戸建て希望者の興味
(3)戸建て住宅購入者の世帯構成
(4)団塊世代の住宅志向性
(5)団塊ジュニア世代の住宅志向性
(6)女性の住宅ニーズ
5.戸建て住宅に対する満足度
(1)全体傾向
(2)調査結果の概要

第3章 建て替え住宅市場の動向

1.建て替え市場の動向
(1)市場概況
(2)大手ハウスメーカーの動向
2.建て替え市場規模の把握
(1)再建築戸数と除却戸数
(2)再建築率
(3)建替需要の動向
(4)最近の住宅建替え率の動向
3.建て替え需要量の推計と方向性
(1)住宅ストックの増加分からみた建て替え住宅の推計
(2)建て替え潜在需要量の推計
4.建て替え住宅の販売戦略
(1)販売政策
(2)生活提案型企業への転換
5.戸建て住宅のリフォーム需要
(1)リフォーム市場の動向
(2)免震・制震戸建住宅の動向
(3)戸建て住宅の床材採用状況

第4章 中古住宅市場の動向

1.最近の中古住宅事情
(1)行政の取り組み
(2)中古戸建て住宅の特徴
2.築年数別中古住宅の市場構造
(1)戸建て住宅のストック
(2)価格動向
3.中古住宅に対する需要者の意識
4.中古住宅の流通市場
(1)中古住宅の業界動向
(2)既存住宅の流通市場
(3)不動産仲介業者の動向
5.中古住宅の再生・再活市場
(1)業界動向
(2)主要企業の動向

第5章 各種データに見る戸建て住宅の分析

1.住宅需要実態調査の分析
(1)住宅に対する評価
(2)住環境に対する評価
(3)今後の住み替え・改善意向
(4)所有関係、建て方別住まい方の意向
(5)住まいにおいて重視する点
(6)高齢期の子との住まい方の意向
2.住宅・土地統計調査にみる住宅ストック市場
(1)総住宅数と総世帯数との関係
(2)空家の実態
(3)戸建て住宅のストック
(4)構造別住宅のストック
(5)持ち家住宅のストック
3.住宅市場動向調査の分析
(1)調査の概要
(2)住宅の種類別属性
(3)住宅価格と自己資金
(4)住宅の建築・購入にあたり影響を受けたこと
(5)従前の住宅の種別
(6)延べ床面積の変化
(7)高齢者等対応設備の整備状況
4.個人住宅規模規格等調査の分析
(1)調査結果の概要
(2)住宅面積
(3)敷地面積
(4)建築工事費単価
(5)建築総工事費

第6章 ハウスメーカー、地域ビルダーの動向

1.戸建て住宅供給業者の事業戦略
(1)ハウスビルダーの特徴
(2)大手ハウスメーカーの事業戦略
(3)大手ハウスメーカーの販売実績
(4)地域ビルダーの事業戦略
2.成長企業の分析
(1)各社の特徴と供給戸数
(2)各社の成長要因
3.主要企業500社の企業概要
4.主要企業500社の業績推移
5.主要メーカーの最新動向

第7章 地域(市区)別戸建て住宅の統計分析

1.過去10年間で累積戸数の多い地域
2.過去10年間で伸び率の高い地域
3.地域(市区)別戸建て住宅の着工推移
4.地域(市区)別戸建て住宅の利用関係別着工戸数(2005年)

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