2008年版 賃貸住宅白書

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不動産不況を追い風にする注目の賃貸住宅市場を市場調査した。

発刊日
2008/12/19
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体裁
A4 / 330頁
資料コード
C50117000
PDFサイズ
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調査資料詳細データ

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調査概要
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調査目的:不動産業界において賃貸住宅業界が果たしている役割を明確にすべく、主要な賃貸住宅関連事業者の現状と
       推移、今後の展望と戦略を基に賃貸住宅市場を分析し、当業界及び関連業界各位にとって賃貸住宅業界の
       実態を把握するための一指標を作成することを目的とした。
調査対象:賃貸住宅関連事業者
       賃貸住宅所有者(生活者アンケート)/賃貸住宅居住者(生活者アンケート)
調査方法:直接面接取材/公表データ収集及び文献調査/インターネットアンケート調査
調査期間:2008年10月~2008年11月

リサーチ内容

総論

◆着工数は回復、賃貸住宅業界の淘汰が進む
◆2009年度貸家新設着工戸数は約50万戸に増加
◆オーナーはセキュリティ強化、居住者は住宅基本仕様に注目
◆賃貸住宅事業へのシフト、今後のシェア拡大へ
 

第1章  賃貸住宅市場の市場環境

1.新設住宅市場
  (1)新設着工戸数
  (2)今後の新設住宅着工戸数
  (3)持家と借家の推移、住宅ストック数
2.人口動態
  (1)人口移動数の推移
  (2)人口・世帯数の動向
3.賃貸住宅の平均家賃の動向
  ~Topics~
  ●独立行政法人都市再生機構の取り組み
    ◆UR都市機構の歩み
    ◆UR賃貸住宅ストック再生・再編方針
  ●200年住宅ビジョン
4.借地借家法改正
5.少額短期保険
6.特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律


第2章  賃貸住宅市場の市場動向

1.賃貸住宅ストック数の動向
2.新設賃貸住宅着工戸数の推移
3.エリア別貸家新設着工戸数の推移
4.タイプ別新設賃貸住宅着工戸数の推移
5.今後の市場規模動向と中長期展望


第3章  社宅代行事業の動向

1.福利厚生
2.新設着工動向~給与住宅~
3.社宅代行事業
4.参入企業の特色
5.事業ターゲット
6.社宅管理戸数ランキング
7.営業戦略、課題点・問題点
8.今後の展望と戦略
  ~Topics~
  ●リロケーション
    ①東急リロケーション株式会社の取り組み
    ②リログループの取り組み


第4章  不動産証券化市場の動向

1.不動産証券化市場の現状
2.市場環境
3.市場規模の推移
4.賃貸住宅市場規模
5.株式市場上場J-REIT一覧
  ●J-REITに組み込まれている賃貸住宅物件一覧


第5章  賃貸住宅に関するアンケート調査

●調査概要
●Summary
●賃貸住宅オーナー編
●賃貸住宅居住者編


第6章  主要企業の事例研究

●賃貸系ハウスメーカー
  ①株式会社レオパレス21
  ②大東建託株式会社
  ③東建コーポレーション株式会社
  ④株式会社セレコーポレーション
  ⑤株式会社ヒーローライフカンパニー
●住宅系ハウスメーカー
  ①パナホーム株式会社
  ②ミサワホーム株式会社
  ③旭化成ホームズ株式会社
  ④三井ホーム株式会社
●デベロッパー
  ①三井不動産株式会社
  ②三菱地所株式会社
●社宅代行事業者
  ①日本社宅サービス株式会社
  ②株式会社長谷工ライブネット
  ③東急リロケーション株式会社
●関連団体
  ①独立行政法人都市再生機構
 

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