「賃貸住宅市場に関する調査を実施（2026年）」に関する矢野経済研究所のマーケットデータをご紹介します。
マーケットレポート
2026年版 賃貸住宅市場総覧
価格（税込）：198,000円（本体価格 180,000円）
「2026年版 賃貸住宅市場総覧」に関するマーケットデータを詳細にまとめた資料です。
市場動向、企業動向など、詳細なデータ・解説など、事業戦略の強力な武器となる情報が満載の書籍です。
掲載内容
全371ページ
掲載内容
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調査結果のポイント
１．市場動向
２．企業動向
３．展望と課題
第１部 市場概況
第１章 賃貸住宅市場を取り巻く現状
Ⅰ．新設住宅着工戸数の推移
Ⅱ．住宅ストックの現状
１）総住宅数と総世帯数との関係
２）建て方別住宅ストック数の推移
３）空き家数の推移
Ⅲ．人口・世帯数の現状
１）総人口
２）総世帯数
Ⅳ．住宅価格の動向
Ⅴ．ローン金利の動向
１）ローン金利の種類
２）住宅ローン金利の動向
３）アパートローン金利の動向
Ⅵ．地価の動向と見通し
Ⅶ．賃貸住宅市場に関連する注目すべき制度・施策等
１）住生活基本計画
２）フロー（新規供給）で重視される主な法制度
３）ストック（管理）で重視される主な法制度
第２部 フロー（新規供給）編
第２章 賃貸住宅市場の実態 ～フロー（新規供給）編～
Ⅰ．新設賃貸住宅市場の市場規模
１）新設貸家着工戸数の推移
２）持家と貸家の推移
３）新築貸家市場の動向
４）建物種類別の動向
Ⅱ．新設賃貸住宅市場におけるエリア別着工数の推移
１）サマリ
２）北海道・東北エリア
３）首都圏エリア
４）関東エリア（一都三県除く）
５）北陸・中部エリア
６）近畿エリア
７）中国・四国エリア
８）九州・沖縄/エリア
Ⅲ．新設賃貸住宅市場におけるタイプ別着工数の推移
１）用語の定義
２）タイプ別賃貸住宅新設着工戸数
３）エリア別×タイプ別賃貸住宅新設着工戸数
Ⅳ．新設賃貸住宅における建設費の動向
１）新設賃貸住宅建設費の推移
２）建設工事費の推移
３）建設資材価格の推移
４）人件費の推移
Ⅴ．賃貸住宅における不動産証券化の動向
１）不動産証券化の市場規模推移
２）不動産の用途別取得実績
３）都道府県別の実績
４）REIT（J-REIT）の動向
第３章 需要構造分析 ～フロー（新規供給）編～
Ⅰ．オーナー属性の整理
Ⅱ．個人オーナーの動向
１）地主・土地保有系オーナー
２）相続・資産承継系オーナー
３）個人投資型オーナー
Ⅲ．法人オーナーの動向
１）不動産会社・デベロッパー
２）一般事業会社（CRE）
Ⅳ．機関投資家の動向
１）REIT
２）私募ファンド・不動産ファンド
第４章 参入プレイヤーの実態 ～フロー（新規供給）編～
Ⅰ．参入プレイヤーの整理
１）賃貸住宅の新規供給に携わるプレイヤーの整理
２）ハウスメーカー系
３）デベロッパー系
４）専業系
５）地場工務店・地域建設会社系
Ⅱ．参入プレイヤーの実績
１）賃貸住宅建設関連売上高
２）賃貸住宅供給戸数
Ⅲ．オーナー動向
Ⅳ．商品戦略
Ⅴ．営業戦略
１）ブランド戦略
２）ＤＸ戦略
第３部 ストック（管理）編
第５章 賃貸住宅市場の実態 ～ストック（管理）編～
Ⅰ．賃貸住宅ストックの定義
Ⅱ．賃貸住宅ストックの推移
Ⅲ．賃貸住宅ストックの築年数別推移
１）賃貸住宅ストックの築年数別推移
２）賃貸住宅ストックのエリア別×築年数別推移
Ⅳ．空家
１）空家の分析
２）空家区分別空家率の推移
３）建築物滅失統計調査
第６章 需要構造分析 ～ストック（管理）編～
Ⅰ．入居者需要構造
１）年代別借家率
２）世帯主収入階級
Ⅱ．エリア別空室率
Ⅲ．賃料水準の推移
第７章 参入プレイヤーの実態 ～ストック（管理）編～
Ⅰ．参入プレイヤーの整理
１）賃貸住宅の管理に携わるプレイヤーの整理
２）ハウスメーカー系
３）デベロッパー系
４）専業系
５）地域密着型管理会社
Ⅱ．賃貸住宅管理戸数
Ⅲ．入居者動向
Ⅳ．入居者向けサービス展開動向
Ⅴ．リフォーム・リノベーション動向
第４部 市場展望
第８章 賃貸住宅市場の展望
Ⅰ．賃貸住宅市場の展望
１）今後の市場展望
２）成長戦略と課題
Ⅱ．市場規模予測
１）新設住宅着工戸数予測
２）新設賃貸住宅着工戸数予測
３）タイプ別新設賃貸住宅着工戸数予測
４）エリア別×タイプ別新設賃貸住宅着工戸数予測
第５部 主要事業者の動向
第９章 主要事業者個別票
旭化成ホームズ株式会社
住友林業株式会社
積水化学工業株式会社
積水ハウス株式会社
大東建託株式会社
大和ハウス工業株式会社
東建コーポレーション株式会社
三井ホーム株式会社
パナソニック ホームズ株式会社
ミサワホーム株式会社
ショートレポート
賃貸住宅市場（2026年）
価格（税込）：1,980円（本体価格 1,800円）
「2026年版 賃貸住宅市場総覧（2026年発刊、税込198,000円」の一部の内容についての概要をまとめたリーズナブルな資料です。
右記マーケットレポートの入門的な情報としてご活用ください。
掲載内容
全4ページ
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1.市場概況 ※1
2.注目トピック
新設賃貸住宅は 「都市型・中高層化」、「高付加価値化」、「ZEH・省エネ対応」が進展 ※１
ストック（管理）では 生活全般を支えるプラットフォーム型サービスへ進化
3.将来展望 ※２
※本レポートは、2026年発刊の「2026年版 賃貸住宅市場総覧」を元に作成しています。
※１…プレスリリースにて無料公開中です
※２…プレスリリースにて一部無料公開中です
2.注目トピック
新設賃貸住宅は 「都市型・中高層化」、「高付加価値化」、「ZEH・省エネ対応」が進展 ※１
ストック（管理）では 生活全般を支えるプラットフォーム型サービスへ進化
3.将来展望 ※２
掲載図表
- 国内の新設賃貸住宅着工戸数の推移・予測 ※1 ※データ掲載年：2020～2025年度実績、2027年度見込、2026～2040年度予測
※本レポートは、2026年発刊の「2026年版 賃貸住宅市場総覧」を元に作成しています。
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