2026年版 賃貸住宅市場総覧

賃貸住宅市場をフロー(新規供給)及びストック(管理)別に、需要者(オーナー、入居者等)及び供給者(ハウスメーカー等)別に分析した、賃貸住宅市場に関する決定版!

発刊日
2026/06/下旬
体裁
A4 / 約350頁
資料コード
C67127000
PDFサイズ
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調査資料詳細データ

資料ポイント
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  • 全国、エリア別での賃貸住宅市場の着工数予測(2040年度まで)を掲載予定
  • 賃貸住宅市場をフロー(新規供給)とストック(管理)の両面から分析予定
  • 上記に加えて、需要者(オーナー、入居者等)と供給者(ハウスメーカー等)の動向を両面から分析予定

このマーケットレポートは、こんな方におすすめ
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・賃貸住宅の市場動向や競合分析を基に施策立案をしたい方
・賃貸住宅の商品企画や管理戸数拡大戦略策定時に、ターゲット設定や差別化戦略を検討したい方
・賃貸住宅市場参入のため、市場の課題や伸びしろ、参入事業者の動向を知りたい方

FAQ
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Q:どの年度までの実績と予測が載っていますか?
A:2024年度までの着工実績と2025年度~2040年度までの着工予測(エリア別)を掲載する予定です。

Q:賃貸住宅新規供給の内容はどの程度掲載されていますか?
A:賃貸住宅商品の商品戦略やオーナー向けサービスなどを掲載しています。

Q:賃貸住宅管理の内容はどの程度掲載されていますか?
A:DX戦略やブランド戦略、入居者向けサービスなどを掲載しています。

各章で解決できる課題
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「第1章:賃貸住宅市場を取り巻く現状」では、人口や世帯数の推移など賃貸住宅市場の周辺環境を把握できます。

「第2章:賃貸住宅市場の実態~フロー編~」では、新築賃貸住宅の動向をエリア別、タイプ別に分析しています。

「第3章:需要構造分析~フロー編~」では、個人オーナーや法人オーナーの動向が分かります。

「第4章:賃貸住宅市場に参入するプレイヤーの実態~フロー編~」では、大手ハウスメーカー等のフロー(新規供給)に関する動向を把握できます。

「第5章:賃貸住宅市場の実態~ストック編~」では、賃貸住宅ストックの動向が分かります。

「第6章:需要構造分析~ストック編~」では、入居者動向やエリア別動向が分かります。

「第7章:賃貸住宅市場に参入するプレイヤーの実態~ストック編~」では、大手ハウスメーカー等のストック(管理)に関する動向を把握できます。

「第8章:賃貸住宅市場の展望」では、フローとストックの市場を展望します。

「第9章:主要事業者の動向」では、大手ハウスメーカー等の動向が分かります。

リサーチ内容

2026年4月17日更新
※掲載予定内容、発刊予定日等に一部変更が生じる場合がございます。
 
■掲載予定内容
 
第一部 市場概況
 
第1章:賃貸住宅市場を取り巻く現状
  1.1 新設住宅市場
  1.2 住宅ストックの状況
  1.3 人口・世帯数の状況
  1.4 住宅価格の動向
  1.5 ローン金利の動向
  1.6 地価の動向と見通し
  1.7 賃貸住宅業界に関連する注目すべき制度・施策等
 
第二部 フロー(新規供給)編
 
第2章:賃貸住宅市場の実態 ~フロー編~
  2.1 新設賃貸住宅市場
  2.2 新設賃貸住宅のエリア別着工数の推移
  2.3 新設賃貸住宅のタイプ別着工数の推移
  2.4 新設賃貸住宅の建設費動向
第3章:需要構造分析 ~フロー編~
  3.1 オーナー属性の整理
  3.2 個人オーナーの動向
  3.3 法人オーナーの動向
  3.4 機関投資家の動向
第4章:賃貸住宅市場に参入するプレイヤーの実態 ~フロー編~
  4.1 参入プレイヤーの整理
  4.2 参入プレイヤーランキング
  4.3 商品戦略
  4.4 営業戦略
  4.5 業界再編動向
 
第三部 ストック(管理)編
 
第5章:賃貸住宅市場の実態 ~ストック編~
  5.1 賃貸住宅ストックの定義
  5.2 賃貸住宅ストックの推移
  5.3 賃貸住宅ストックの築年数別推移
  5.4 空家の推移
  5.5 賃貸住宅ストックの市場規模
第6章:需要構造分析 ~ストック編~
  6.1 入居者需要構造
  6.2 エリア別需要動向
  6.3 賃料水準の推移
第7章:賃貸住宅市場に参入するプレイヤーの実態 ~ストック編~
  7.1 参入プレイヤーの整理
  7.2 参入プレイヤーランキング
  7.3 商品戦略
  7.4 営業戦略
  7.5 業界再編動向
 
第四部 市場展望
 
第8章:賃貸住宅市場の展望
  8.1 賃貸住宅市場の展望 ~フロー編~
  8.2 賃貸住宅市場の展望 ~ストック編~
  8.3 市場規模推予測
第9章:主要事業者の動向
  旭化成ホームズ
  積水ハウス
  積水化学工業
  住友林業
  大和ハウス工業
  東建コーポレーション
  大東建託 等

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