2026年版 賃貸住宅市場総覧

調査目的：主要賃貸住宅関連事業者を対象に賃貸住宅市場をフロー・ストックの両面から調査・分析する事によって、賃貸住宅市場の実態と展望を明らかにし、賃貸住宅業界並びにわが国経済の発展に寄与することを目的とする。
調査対象：賃貸住宅市場
調査対象企業：
賃貸住宅関連事業者
※ハウスメーカー及び、賃貸管理事業者等
調査方法：
・専門調査員による面接ヒアリング調査
・各種文献および公開情報等の収集・分析
調査期間：
企画　2026年3月
調査　2026年4月～2026年5月
編集　2026年6月
企画・調査担当：株式会社矢野経済研究所　生活・環境・サービス産業ユニット 生活産業グループ

• 全国、エリア別での賃貸住宅市場の着工数予測（2040年度まで）を掲載
• 賃貸住宅市場をフロー（新規供給）とストック（管理）の両面から分析
• 上記に加えて、需要者（オーナー、入居者等）と供給者（ハウスメーカー等）の動向を両面から分析

・賃貸住宅の市場動向や競合分析を基に施策立案をしたい方
・賃貸住宅の商品企画や管理戸数拡大戦略策定時に、ターゲット設定や差別化戦略を検討したい方
・賃貸住宅市場参入のため、市場の課題や伸びしろ、参入事業者の動向を知りたい方

Ｑ：どの年度までの実績と予測が載っていますか？
Ａ：2024年度までの着工実績と2025年度～2040年度までの着工予測（エリア別）を掲載しています。

Ｑ：賃貸住宅新規供給の内容はどの程度掲載されていますか？
Ａ：賃貸住宅商品の商品戦略やオーナー向けサービスなどを掲載しています。

Ｑ：賃貸住宅管理の内容はどの程度掲載されていますか？
Ａ：DX戦略やブランド戦略、入居者向けサービスなどを掲載しています。

「第１章　賃貸住宅市場を取り巻く現状」では、人口や世帯数の推移など賃貸住宅市場の周辺環境を把握できます。

「第２章　賃貸住宅市場の実態 ～フロー（新規供給）編～」では、新築賃貸住宅の動向をエリア別、タイプ別に分析しています。

「第３章　需要構造分析 ～フロー（新規供給）編～」では、個人オーナーや法人オーナーの動向が分かります。

「第４章　参入プレイヤーの実態 ～フロー（新規供給）編～」では、大手ハウスメーカー等のフロー（新規供給）に関する動向を把握できます。

「第５章　賃貸住宅市場の実態 ～ストック（管理）編～」では、賃貸住宅ストックの動向が分かります。

「第６章　需要構造分析 ～ストック（管理）編」では、入居者動向やエリア別動向が分かります。

「第７章　参入プレイヤーの実態 ～ストック（管理）編～」では、大手ハウスメーカー等のストック（管理）に関する動向を把握できます。

「第８章　賃貸住宅市場の展望」では、フローとストックの市場を展望します。

「第９章　主要事業者個別票」では、大手ハウスメーカー等の動向が分かります。