2026年版 不動産解体市場の実態と展望

調査目的：近年注目される「住宅解体」に関する概況を調査・分析し、当業界及び関連業界各位にとって同ビジネスの実態を把握するための一指標となることを目的とする。
調査期間：
企画　２０２５年 ９月
調査　２０２５年１０月 ～ ２０２６年 ５月
編集　２０２６年 ４月 ～ ２０２６年 ５月
調査対象企業：不動産（主に住宅）の解体市場に関連する事業者
調査方法：
・専門調査員により訪問面談ヒアリング調査及びオンライン面談ヒアリング調査
・電話によるヒアリング調査
・公表データ収集及び文献・既存資料の調査
企画・編集：株式会社矢野経済研究所　生活・環境・サービス産業ユニット 生活産業グループ

国内の不動産市場は、住宅・非住宅ともにスクラップアンドビルドが繰り返されており、住宅市場においても住宅を新築する市場の対極に住宅を解体する市場がある。住宅業界では空家の数が年々増加を続け、2023年住宅・土地統計調査において空家数は900万戸を超えている。既存の空家だけでなく今後発生する空家も含めて、解体が必要な不動産は今後ますます増加するものと考えられる。現時点の住宅の解体市場の実態把握と周辺市場環境について整理する。

・住宅関連事業者の経営企画、マーケティング部門のご担当者様
・住宅解体市場の市場動向やトレンドを把握されたい方

Ｑ：住宅解体市場をどのように定義し、どの年度までの予測が掲載されてますか？
Ａ：住宅ストックの床面積をベースとして、一定条件のもと、2050年までの市場規模予測を掲載しています。

Ｑ：どのような用途で利用できますか。
Ａ：住宅解体市場の周辺環境、住宅解体市場規模の把握、住宅解体市場の今後の動向の把握などに活用できます。

第1章　不動産解体市場を取り巻く市場環境：
住宅解体工事の周辺環境を把握することができます。

第2章　住宅市場の動向：
新築市場、持家市場の動向把握、持家住宅ストックの築年数別推移、人口・世帯の状況、高齢化の現状を把握することができます。

第3章　住宅解体市場の実態と展望：
空家市場の概況、住宅解体市場規模、住宅解体市場の実態を把握することができます。

第4章　主要企業の事例研究：
解体工事事業者とユーザーをマッチングするプラットフォーム運営事業者の概要把握、住宅解体市場への参入経緯、今後の市場展望などを把握することができます。